Wohnen wie im eigenen Resort – exklusiver Bungalow mit parkartigem Grundstück

Eckdaten

Kaufpreis 1.299.000 €
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 240,00 m²

Objektdaten

Ort
90587 Obermichelbach
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Nutzfläche
ca. 50,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.100,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
1.299.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1964

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein außergewöhnliches Anwesen mit besonderem Charakter: ein exklusiver, architektonisch ansprechender Bungalow aus den “Sixties”, der im Jahr 1993 durch einen hochwertigen und eindrucksvollen Wintergartenanbau erweitert wurde.

Hell, offen und exklusiv präsentiert sich das Objekt auf einem herrlich eingewachsenen, rund 2.100 m² großen Grundstück mit beheiztem Außenpool. Die parkartige Gartenanlage schafft eine besondere Atmosphäre aus Privatsphäre, Ruhe und mondänem Wohnen. Von nahezu allen Räumen eröffnet sich der Blick ins Grüne und auf das weitläufige Grundstück.

Der freistehende, massiv gebaute Bungalow bietet ca. 240 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 5 Zimmer in einer offenen und großzügigen Bauweise. Besondere Wohnhighlights sind die große Südterrasse, der atelierartige Wintergarten, das gemütliche Kaminzimmer sowie eine Loggia mit Blick auf den Pool.

Im Keller finden Sie ein Gästezimmer mit Waschgelegenheit und eine Sauna und Dusche.

Eine Gartenhütte, Garage mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten sowie ein überdachter Stellplatz runden dieses besondere Angebot ab.

Ein seltenes Anwesen, das für sich selbst spricht, mit Worten kaum zu beschreiben. Vereinbaren Sie eine Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.

Ausstattung

Allgemein:

+ 5 Zimmer

+ ca. 2.100 m² großes, parkartiges eingewachsenes Grundstück mit schönem Altbestand

+ große Fensterfronten für viel Tageslicht

+ Natursteinböden (Schiefer und Marmor)

+ Glasfaseranschluss

+ 2 offene Kamine (innen und außen)

Erdgeschoss:

+ großzügiger Wohn- und Essbereich

+ Zugang zum atelierartigen Wintergarten

+ Zugang zur Südterrasse und in den Garten

+ abgeschlossene Küche

+ Schlafzimmer

+ weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer

+ Bad mit Badewanne und Dusche

+ separates Gäste-WC

+ Westloggia mit Blick ins Grüne bzw. zum Pool

Keller:

+ Gästezimmer

+ Saunabereich mit Dusche

+ Vorratskeller

+ zusätzliche Nutz- und Abstellflächen

Außenbereich:

+ große Südterrasse

+ Westloggia

+ beheizter Außenpool

+ automatische Gartenbewässerung

+ Mähroboter

+ Gartenhaus und Garage mit Lagermöglichkeiten

+ überdachter Stellplatz

Herr Uwe Horn
Herr Uwe Horn
Schillerstrasse 35 - 37
90547 Stein bei Nürnberg

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.10.2026
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf249,20 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1964
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
A+
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