Urban Industrial Style in „GoHo“ – Großzügiges Loft mit offener Architektur

Eckdaten

Kaufpreis 833.000 €
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 233,00 m²

Objektdaten

Ort
90443 Nürnberg
Wohnfläche
ca. 233,00 m²
Nutzfläche
ca. 5,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
833.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2013

Objektbeschreibung

Nahe der Nürnberger Altstadt liegt dieses stylische Loft mit offener Architektur im 3. Obergeschoss einer ehemaligen Schule.

Das Gebäude wurde 2013 umgebaut und die Wohneinheit saniert. Entstanden ist ein großzügiges, offen gestaltetes Loft mit hellem, modernem Charakter auf rund 233 m².

Das Loft überzeugt mit exklusiver Ausstattung und einem zeitlos-eleganten Stil – eine gelungene Verbindung aus Historie und Moderne.

Die Fläche erstreckt sich über ca. 233 m² und bietet einen weitläufigen Wohnbereich mit offener Küche, ein großzügiges, trendiges Badezimmer sowie einen Südbalkon.

Die Raumstruktur ist durch Raumteiler gegliedert und vermittelt echtes Loft-Feeling.

Besonders beeindruckend sind der hochwertig beschichtete Sichtbeton, die großen, hellen Fenster (von außen uneinsehbar) sowie die über 3 Meter hohe Decke, die ein luftiges Ambiente mit Industriecharakter schaffen.

Ein Highlight im Trendviertel Gostenhof: Dank seines außergewöhnlichen Stils wurde das Loft bereits mehrfach für Fotoshootings und Filmaufnahmen namhafter Marken wie Rolf Benz, Loom oder Braun genutzt. Exklusives Wohngefühl, außergewöhnliches Leben.

Ein Technik- und Abstellraum befindet sich direkt im Loft, zusätzlich steht ein Kellerabteil auf dem gleichen Stockwerk zur Verfügung.

Den Bewohnern stehen außerdem ein Aufzug und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Frei ab sofort.

Ausstattung

+ Offene Architektur

+ großzügige Raumaufteilung

+ überdurchschnittliche Raumhöhen von ca. 3,08 m

+ Raumteiler

+ Südbalkon

+ hochwertiger Sichtbeton

+ offene Küche

+ 2-fach verglaste Schallschutzfenster

+ Aufzug

+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller

+ Glasfaseranschluss im Haus

2021: Erneuerung der Fassade und des Daches

2024 Innenhofsanierung

Herr Uwe Horn
Herr Uwe Horn
Schillerstrasse 35 - 37
90547 Stein bei Nürnberg

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis20.10.2029
Endenergieverbrauch136,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1999
HeizungsartZentralheizung
A+
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