Ruhig wohnen, zentral leben in Forchheim: 3,5 Zi – Wohnung mit Loggia und Tiefgarage

Eckdaten

Kaufpreis 329.500 €
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 75,00 m²

Objektdaten

Ort
91301 Forchheim
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
329.500 €
Hausgeld
405 €
Käuferprovision
Keine Käufercourtage !
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1985

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist ein echtes Raumwunder: hell, großzügig und flexibel nutzbar!

Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen, hellen Wohnzimmer und direktem Zugang zur Loggia. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein separater Raum für die Waschmaschine kann bei Bedarf zu einem Gäste-WC umfunktioniert werden. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kelleranteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

+ 3,5 Zimmer

+ Großzügiges, helles Wohnzimmer

+ Loggia

+ Schlafzimmer

+ Weiteres Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer

+ Separate Küche mit Einbauküche

+ Diele mit Platz für einen Essbereich

+ Badezimmer mit Badewanne

+ Abstellraum für die Waschmaschine, optional als Gäste-WC nutzbar

+ Abstellraum

+ Eigener Kelleranteil

+ Tiefgaragenstellplatz

Herr Klaus Dauer
Herr Klaus Dauer
Schillerstrasse 35 - 37
90547 Stein bei Nürnberg

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.08.2026
Endenergieverbrauch90,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1985
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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