Dieses Objekt kann konsequent auf WG-Vermietung ausgerichtet werden und adressiert eine nachfragestarke Zielgruppe: Studenten und Mitarbeiter der Universität Erlangen inkl. Uniklinik sowie Praktikanten der dort ansässigen Firmen wie Siemens. Das durchdachte Grundrisskonzept ermöglicht planbare Mieteinnahmen, geringe Leerstandsrisiken und eine effiziente Bewirtschaftung.
-Investment-Case-
Bruttorendite: ca. 6 % bei Vollvermietung und marktüblichen Zimmermieten
Zielgruppe: Studenten & Uni-Mitarbeiter, Praktikanten, Young Professionals – dauerhaft hohe Nachfrage im Erlanger Umfeld
Vermietungsmodell: Zimmervermietung oder Vermietung je Wohneinheit
-Warum dieses Objekt?-
+ Cashflow-Fokus durch strukturierte Zimmervermietung
+ Effiziente Grundrisse erleichtern Management & Neuvermietung
+ Nachfragegetrieben durch universitäres Umfeld und Siemens
+ Attraktive Mikrolage mit hohem Freizeitwert und kurzen Wegen nach Erlangen
+ Kaum Neben- und Wartungskosten
-Objekt & Aufteilung-
+ 2 Wohneinheiten / 3 Etagen
+ In Summe: 6 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen
+ EG (abgeschlossen, ca. 50 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad
+ Maisonette OG/DG (ca. 102 m²): 4 Zimmer, Küche (OG), je ein Bad pro Etage
+ Stellplätze und Fahrradschuppen vorhanden
+ Haus steht leer und kann sofort vermietet werden.
