Mehr Garten. Mehr Raum. Mehr Zuhause. – Reihenendhaus mit Garten und Garage in Wendelstein

Eckdaten

Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 130,00 m²

Objektdaten

Ort
90530 Wendelstein
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Nutzfläche
ca. 60,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 330,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
Objektart
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1972

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus liegt angenehm ruhig und zurückversetzt von der Straße. Es verbindet eine klare Raumstruktur mit einem großzügigen Außenbereich und viel Platz für das tägliche Leben.

Im Erdgeschoss bildet das große Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die separate Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzender großer Ankleide und Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Home-Office oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Platz, als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Ein Abstellraum sorgt hier für praktische Ergänzung.

Im Untergeschoss stehen ein heller Hobbyraum mit Lichtschacht, ein Heizungsraum sowie ein Abstell- bzw. Vorratsraum zur Verfügung.

Eine Garage rundet das Angebot ab.

Großer Garten, Garage, ruhige Lage. Ein Haus, das Struktur, Freiraum und Entwicklungspotenzial vereint.

Ausstattung

Allgemein:

+ 5 Zimmer

+ Garage

+ Böden: Fliesen, PVC, Teppich

+ Fenster 2-fach verglaste Kunststofffenster

Erdgeschoss:

+ großes Wohn- Esszimmer

+ separate Küche

+ Gäste-WC

+ Zugang zum Garten

+ Terrasse

Obergeschoss:

+ 3 Zimmer

+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

+ Balkon

Dachgeschoss:

+ Ausgebautes Studio

+ zusätzlicher Raum z.B. als Home-Office

Keller:

+ großer Hobbyraum

+ ÖL-Zentralheizung

+ Vorratsraum

Herr Mike Harbauer
Herr Mike Harbauer
Schillerstrasse 35 - 37
90547 Stein bei Nürnberg

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.10.2034
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf178,60 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1972
HeizungsartZentralheizung
A+
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