Luxuriöses Wohnen im exklusiven 3-Familien-Haus – Platz, Stil und Komfort unter einem Dach

Eckdaten

Preis auf Anfrage
Zimmer 16
Wohnfläche ca. 504,00 m²

Objektdaten

Ort
90559 Burgthann
Wohnfläche
ca. 504,00 m²
Nutzfläche
ca. 85,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.024,00 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
5
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2000

Objektbeschreibung

Luxuriöses Mehrgenerationenhaus in begehrter Waldrandlage

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertigen Wohnkomfort auf besondere Weise. Insgesamt stehen Ihnen drei übergroße, in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Haus umfasst insgesamt 16 Zimmer und bietet eine vielseitige Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine seniorengerechte Wohnung mit Terrasse. Zudem verfügt das Haus über eine großzügige Maisonette-Wohnung, die sich vom Erdgeschoss bis ins 1. Obergeschoss erstreckt, sowie über eine 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.

Highlights auf einen Blick:

+ direkte Waldrandlage
+ 3 abgeschlossene Wohneinheiten
+ luxuriöse Bäder
+ hochwertige Ausstattung
+ Klimaanlagen in Wohn- und Schlafräumen
+ Marmor-Heizkörper
+ Hobbyraum ca. 40 m²
+ Sauna und Infrarotkabine
uvm.

Das Ursprungshaus wurde im Jahr 2001 fertiggestellt, 2009 durch einen über alle Etagen reichenden Wintergarten erweitert und 2016 nochmals angebaut. Im Zuge dieser Erweiterung wurde auch der Innenbereich hochwertig neu gestaltet.

Die Immobilie GmbH - unsere Immobilien sind ALLES AUSSER GEWÖHNLICH

Ausstattung

Erdgeschoss:

+ 3 Zimmer
+ offener Wohn-/Essbereich
+ separate abgeschlossene Einbauküche
+ Wintergarten
+ Terrasse mit Zugang in den Garten
+ XXL-Luxus Bad mit Dusche, Wanne und Infrarotkabine
+ Ankleidezimmer
+ Schlafzimmer

Obergeschoss:

+ 7 Zimmer
+ offener Wohn- /Essbereich
+ Wintergarten
+ 3 Kinder-/ Schlafzimmer
+ Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
+ XXL-Luxusbad mit Wanne und Dusche
+ weiteres Badezimmer und Schlafzimmer im EG

Dachgeschoss:

+ 5 Zimmer
+ 2 Bäder
+ offener Wohn-/ Essbereich mit Küche
+ praktische Abstellkammern und Hauswirtschaftsräume

Keller:

+ Sauna und Wellnessbereich
+ diverse Kellerräume

Außenanlagen:

+ 5 Stellplätze im Carport sowie weitere Freiplätze
+ Solarthermie + Photovoltaik
+ Gartenpavillons
+ Gartenschuppen und diverse Freisitze
+ Gewächshaus
+ direkter Zugang zum Wald

Herr Mike Harbauer
Herr Mike Harbauer
Schillerstrasse 35 - 37
90547 Stein bei Nürnberg

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.06.2034
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf93,73 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2000
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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