Luxuriöses Wohnen im exklusiven 3-Familien-Haus – Platz, Stil und Komfort unter einem Dach

Eckdaten

Preis auf Anfrage
Zimmer 16
Wohnfläche ca. 504,00 m²

Objektdaten

Ort
90559 Burgthann
Wohnfläche
ca. 504,00 m²
Nutzfläche
ca. 85,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.024,00 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
5
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2000

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein außergewöhnliches Mehrgenerationenhaus der Sonderklasse. Um es in einem Satz zu beschreiben: Es fehlt an nichts.

Das 3-Familien-Haus wurde ursprünglich für eine Familie errichtet und von dieser bewohnt. Dabei wurde auf ein hochwertiges Wohnambiente sowie auf eine sorgfältige Gestaltung des Gartenbereichs geachtet.

Durch die 3 großzügig gestalteten abgetrennten Wohnungen hat jeder Familienteil seine eigene Privatsphäre und Freiraum.

Das Ursprungshaus wurde im Jahr 2001 fertig gestellt, 2009 kam ein sich über alle Stockwerke ziehender Wintergarten hinzu. Im Jahr 2016 wurde das Mehrfamilienhaus nochmals erweitert und die Innenräume neu gestaltet.

Die Ausstattung sucht seinesgleichen, Sie werden begeistert sein.

Ein Keller mit Sauna und viel Stauraum, ein im Jahr 2017 neu angelegter Garten mit verschiedenen Aufenthaltsbereiche mit Platz für einen Aufstell-Pool, ein Grillplatz, eine Gartenhütte, ein Carport mit 5 Stellplätzen sowie 2 Freiplätze samt Photovoltaik runden das einmalige Wohnpaket ab.

Ideal für eine Familie, die Raum für alle Generationen sucht und gerne unter einem Dach zusammenleben möchte.

Ausstattung

+ Drei Wohneinheiten mit separaten Bädern, Küchen und Wohnbereichen

+ Wintergärten mit Fußbodenheizung in jeder Wohneinheit

+ 16 Zimmer gesamt

+ Luxuriöse Bäder mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch in jeder Einheit

+ Wohnzimmer mit Elektrokamin & Klimaanlage (optional)

+ Büros in zwei Wohneinheiten für Homeoffice-Möglichkeiten

+ Spielzimmer mit direktem Zugang von beiden Kinderzimmern im Dachgeschoss

+ Hobbyraum (ca. 40 m²) & Saunaraum im Keller mit Wellnesseffekten

+ Weinkeller & großzügige Stauraumlösungen im Keller

+ Infrarotkabine (optional) im EG-Bad für zusätzliche Entspannung

+ Zwei Carports für insgesamt 5 Fahrzeuge, mit PV-Anlagen (optional)

+ Mehrere Pavillons & Gartenbereiche, darunter Grillpavillon mit Beleuchtung (optional)

+ Werkstattraum (ca. 20 m²) & Gerätehaus für zusätzlichen Stauraum

+ Hochwertig angelegte Außenflächen mit Terrassen und vielseitigen Aufenthaltsbereichen

+ Anschlussraum für alle Wohneinheiten, durchdachte Haustechnik

Herr Uwe Horn
Herr Uwe Horn
Schillerstrasse 35 - 37
90547 Stein bei Nürnberg

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.06.2034
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf93,73 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2000
A+
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