Luxuriös, modern, einzigartig – 7 Zimmer mit Garten und vielen Extras

Eckdaten

Preis auf Anfrage
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 205,00 m²

Objektdaten

Ort
90559 Burgthann
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 205,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 423,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2000

Objektbeschreibung

Diese großzügige 7-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Highlight – modern, stilvoll und mit gehobener Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Sie verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen Materialien, cleveren Details und einem Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Er wird durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit elektrischer Fußbodenheizung und integrierten Deckenlautsprechern erweitert – ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Oberflächen und Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide mit großem Schiebetürenschrank. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eine praktische Abstellkammer sorgt für Ordnung.

Das exklusive Tageslichtbad beeindruckt mit großer Dusche, Doppelwaschtisch, Badewanne, Wellnessbeleuchtung und TV-Anschluss über der Wanne. Ergänzt wird der Wohnbereich auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC.

Über eine Spindeltreppe gelangt man ins Erdgeschoss, wo ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten zur Verfügung steht. Ein zusätzliches Gästebad mit Dusche und WC bietet hohen Komfort.

Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale: teils klimatisierte Räume, dekorative Wandverblender, stimmungsvolle Lichteffekte, Fliegengitter an nahezu allen Fenstern, Vinyl- und Fliesenböden sowie elektrische Jalousien zur Terrasse hin.

Ausstattung

+ Bad mit großer Dusche, Doppelwaschtisch, Badewanne und Badmöbel (optional) sowie Wellnessbeleuchtungseffekte und TV über Badewanne. Fenster mit Fliegengitter ausgestattet. Fliesen an Wand und Boden

+ Wohnzimmer mit Elektrokamin (optional) sowie Klimaanlage. Wände mit Verblender verziert. Viele Lichteffekte. Optional mit Bose Lautsprecher. Vinylboden mit Kork

+ Küche mit Einrichtung. Fenster mit Fliegengitter. Akazientisch (Stühle optional). Fliesenboden

+ Wintergarten gefliest mit Fußbodenheizung elektrisch und eingebauten Deckenlautsprechern

+ Fliegengitter ist vorhanden. Innenjalousie an fast allen Fenstern. Elektrische Jalousie zur Terrasse hin.

+ Schlafzimmer mit Klimaanlage, Fenster mit Fliegengitter und TV (optional). Vinylboden

+ Ankleideraum mit sehr großen Schiebetürenschrank, Fenster mit Fliegengitter. Vinylboden

+ Kinderzimmer vorne mit Fliegengitter am Fenster, Vinylboden und Lichteffekten

+ Gäste-WC mit Waschschrank und Spiegel (optional). Vinylboden

+ 2 Kinderzimmer mit Klimaanlage ausgestattet und großen Fliegengittern an den bodentiefen Fenstern, Vinylboden und Lichteffekten

+ Büro mit Fliegengitter und Vinylboden

+ Speise mit Regalen. Boden Vinyl

+ Flur mit Verblendern im Durchgang zum Neubau. Überall Vinylboden vorhanden. Zwei Flächenfenster vom OG zum EG vorhanden.

+ Eingangsflur gefliester Boden

+ Gästebad im EG mit WC und großer Dusche, Waschtisch sowie Schränke (beides optional). Fenster mit Fliegengitter ausgestattet. Fliesen an Wand und Boden

+ Gästezimmer im EG mit Zugang zur Terrasse. Boden Vinyl

+ Aussenflur mit Schuhschrank. Fenster mit Fliegengitter ausgestattet. Fliesen am Boden

+ Gang vom OG zum EG über Spindeltreppe begehbar. Boden mit Vinyl. Möbel für Ankleide (optional)

Herr Uwe Horn
Herr Uwe Horn
Schillerstrasse 35 - 37
90547 Stein bei Nürnberg

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.06.2034
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf93,73 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2000
A+
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