Kleiner Einstiegspreis aber Raum für große Ideen – Doppelhaushälfte in Burgfarrnbach

Eckdaten

Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 102,00 m²

Objektdaten

Ort
90768 Fürth
Wohnfläche
ca. 102,00 m²
Nutzfläche
ca. 53,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 648,00 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1956

Objektbeschreibung

Kleiner Einstiegspreis, großes Potenzial: Diese Doppelhaushälfte ist ideal für alle, die ein Haus mit Garten suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist separat gehalten und verfügt über eine praktische Durchreiche, wer es moderner mag, kann den Bereich auch öffnen. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss komfortabel ab.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer sowie zwei miteinander verbundene Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide nutzen lassen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme, helle Atmosphäre.

Der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und eröffnet die Möglichkeit, bei Bedarf weiteren Wohnraum auszubauen.

Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen Garten, der vielseitig nutzbar ist – ob als Rückzugsort im Grünen, Spielfläche oder für gemütliche Stunden im Freien.

Ausstattung

Allgemein:

+ 3,5 Zimmer
+ Terrasse mit großem Garten
+ Parkett, Teppich und Fliesen
+ Fenster: Holz/Isolierglas , Kunststoff/Isolierglas
+ Gaszentralheizung
+ Eine Garage
+ Dachausbau möglich

Erdgeschoss:

+ großer Wohn-/Essbereich
+ abgetrennte Küche
+ Gäste-WC

Obergeschoss:

+ großes Elternschlafzimmer
+ ein weiteres Zimmer mit Durchgangszimmer
+ Bad mit Wanne und Fenster

Keller:
+ zwei Kellerräume
+ Heizungsraum
+ Abstellkammer

Herr Christian Lehmann
Herr Christian Lehmann
Schillerstrasse 35 - 37
90547 Stein bei Nürnberg

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis09.02.2031
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf249,20 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1956
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
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F
G
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