Historische Balken, modernes Wohngefühl – Großzügige Wohnung mit besonderer Aufteilung

Eckdaten

Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90,00 m²

Objektdaten

Ort
90419 Nürnberg
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1600

Objektbeschreibung

Eine ganze Etage, sichtbares Fachwerk und ein Grundriss, der sich nicht in Standards pressen lässt.

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus und erstreckt sich über die gesamte Etage. Sichtbare Holzbalken und historische Elemente prägen das Wohngefühl und verleihen den Räumen ihren unverwechselbaren Charakter.

Zur Wohnung gehören ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Schlafzimmer wird durch einen weiteren Raum ergänzt, der sich je nach Bedarf als Ankleide oder Büro nutzen lässt.

Auch die Aufteilung der Bäder ist besonders: Neben einem offen gestalteten Wannenbad steht ein separates Duschbad mit WC zur Verfügung. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Eine Wohnung für Menschen, die historische Architektur, viel Platz und individuelle Wohnlösungen schätzen.

Die Wohnung ist ab 01.10.2026 bezugsfrei.

Die Flächenangaben wurden gemäß DIN 277 ermittelt.

Ausstattung

+ 3,5 Zimmer

+ modernisiert

+ Wohnung über die gesamte Etage

+ Sichtbare Fachwerkbalken

+ Großzügiges Wohnzimmer

+ separater Küche mit Einbauküche und angrenzendem Esszimmer

+ Schlafzimmer

+ Zusätzlicher Raum als Ankleide oder Büro nutzbar

+ Offen gestaltetes Wannenbad

+ Separates Duschbad mit WC

+ Zusätzliches Gäste-WC

Herr Klaus Dauer
Herr Klaus Dauer
Schillerstrasse 35 - 37
90547 Stein bei Nürnberg

Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich
EnergieträgerElektro

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