Für kleine Entdecker und große Träumer – Einfamilienhaus in Zirndorf

Eckdaten

Kaufpreis 488.000 €
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 136,00 m²

Objektdaten

Ort
90513 Zirndorf
Wohnfläche
ca. 136,00 m²
Nutzfläche
ca. 59,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 200,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
488.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1971

Objektbeschreibung

In einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Zirndorf liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren. Auf ca. 136 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet es großzügigen Platz für individuelles Wohnen und vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss bildet das helle Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Der angeschlossene, sonnige Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Von hier aus führt der Weg direkt auf die Dachterrasse. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss eine separate Küche sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Waschraum, eine praktische Abstellkammer und eine Garderobe.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das große Elternschlafzimmer mit Zugang auf einen eigenen Balkon. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft weitere Staumöglichkeiten.

Im Keller stehen vielseitige Nutzflächen zur Verfügung. Hier befinden sich ein Heizungsraum, eine Werkstatt, ein Waschraum sowie ein großer Hobbyraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Tiefgarage mit Platz für zwei Autos sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Kinderfahrzeuge.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, seine durchdachte Raumaufteilung und das große Potenzial – der ideale Ort für Familien, die ein Zuhause zum Wohlfühlen und Wachsen suchen.

Ausstattung

Allgemein:

+ 5 Zimmer

+ große Tiefgarage mit elektrischem Tor, zwei Stellplätzen und weitere Stellfläche

Erdgeschoss:

+ Wohn- Esszimmer

+ Wintergarten mit Zugang zur Dachterrasse

+ Separate Küche

+ Flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Homeoffice oder Esszimmer)

+ Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe

+ Gäste-WC

+ Hauswirtschaftsraum (auch als zusätzliches Bad nutzbar)

+ Abstellkammer

Obergeschoss:

+ Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon

+ 2 Kinderzimmer

+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

+ Abstellraum

Keller:

+ Heizungsraum

+ Werkstatt

+ Waschraum

+ Hobbyraum

Herr Christian Lehmann
Herr Christian Lehmann
Schillerstrasse 35 - 37
90547 Stein bei Nürnberg

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.07.2033
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf163,00 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1970
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
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F
G
H

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