Familienhaus mit eigenem Garten – jetzt einziehen und aufblühen

Eckdaten

Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 132,00 m²

Objektdaten

Ort
90513 Zirndorf
Wohnfläche
ca. 132,00 m²
Nutzfläche
ca. 60,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 200,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
489.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
10.000 €
Objektart
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1978

Objektbeschreibung

In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Zirndorf erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus. Auf ca. 132 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet es großzügigen Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem offenen und hellen Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, sowie eine große, separate Küche mit einer modernen und neuwertigen Einbauküche und zusätzlich einem Essbereich. Im Vorgarten erwartet Sie neben einem kleine Grünbereich eine weitere Terrasse mit Grillplatz und Unterstand sowie der direkte Zugang zur Garage.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das helle und moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, bietet viel Komfort und ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer.

Im Keller stehen weiter Nutzflächen zur Verfügung. Eine praktische Waschküche, großzügige Abstellmöglichkeiten sowie ein Hobbyraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage mit Stromanschluss, die nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder oder Gartengeräte bietet.

Dieses moderne und gepflegte Reihenmittelhaus verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit einer attraktiven Lage und hoher Lebensqualität – der perfekte Ort für Familien, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.

Ausstattung

Allgemein:

+ 5 Zimmer

+ Garage mit elektrischem Tor, Stromanschluss und direktem Gartenzugang (Kaufpreis: 10.000 €)

+ gepflegter Garten

Erdgeschoss:

+ Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terasse

+ Terrasse mit Markise

+ Separate große Küche mit Essbereich

+ Gäste-WC

Obergeschoss:

+ Großes Elternschlafzimmer

+ Kinderzimmer

+ Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche

Dachgeschoss:

+ 2 Zimmer: flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer

Keller:

+ Heizungsraum

+ Waschraum

+ Abstellraum

+ Hobbyraum

Herr Christian Lehmann
Herr Christian Lehmann
Schillerstrasse 35 - 37
90547 Stein bei Nürnberg

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.07.2033
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf163,00 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1978
HeizungsartZentralheizung
A+
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B
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G
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