Exklusive Neubau Doppelhaushälfte in Stein OT Deutenbach

Eckdaten

Kaufpreis 855.000 €
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 137,00 m²

Objektdaten

Ort
90547 Stein
Wohnfläche
ca. 137,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 330,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
855.000 €
Käuferprovision
ohne Käufer - Courtage
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2025

Objektbeschreibung

Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte entsteht in ruhiger Lage am Rand zum Grün und bietet ein Wohnkonzept für Familien, Paare oder alle, die sich ein neues Zuhause mit Komfort und Gestaltungsspielraum wünschen.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Wohngefühl und schaffen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Vorratsraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Auf Wunsch kann das Dachgeschoss ausgebaut werden und bietet dadurch ca. 30 m² zusätzliche Wohnfläche. Auch die Innenausstattung kann nach individuellen Vorstellungen gewählt werden, sodass das Haus an die persönlichen Wünsche der zukünftigen Eigentümer angepasst werden kann.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine effiziente Wärmepumpe. Zwei PKW-Stellplätze sind vorgesehen. Je nach Wunsch können diese als Freiplatz oder gegen Aufpreis als Carport oder Garage ausgeführt werden.

Ausstattung

Allgemein

+ 2 PKW Stellplätze (auf Wunsch auch Garage/Carport)
+ Fußbodenheizung
+ Luft- Wasser - Wärmepumpe

Erdgeschoss

+ offene Wohn- Essbereich mit Küche
+ Arbeitszimmer
+ Terrasse
+ Gäste - WC mit Dusche
+ Hauswirtschaftsraum
+ Vorratsraum

Obergeschoss

+ 3 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Wanne

Dachgeschoss

+ Auf Wunsch ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 30 m² zusätzlicher Wohnfläche

Herr Mike Harbauer
Herr Mike Harbauer
Schillerstrasse 35 - 37
90547 Stein bei Nürnberg

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.06.2026
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf22,00 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2025
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
A+
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