ENDLICH ZUHAUSE – Schönes Einfamillienhaus mit großzügigem Garten

Eckdaten

Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 151,00 m²

Objektdaten

Ort
90587 Veitsbronn
Wohnfläche
ca. 151,00 m²
Nutzfläche
ca. 80,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 594,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1968

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und einen schönen Garten in ruhiger Lage.

Im Erdgeschoss liegt das großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Süd-Loggia. Ein Kachelofen sorgt dabei für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Auf dieser Etage befindet sich außerdem das Elternschlafzimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Im ausgebauten Dachgeschoss sind darüber hinaus drei weitere Zimmer, ein Arbeitszimmer, ein separates WC, ein Waschzimmer (mit Waschbecken) und eine Abstellkammer untergebracht.

Im Untergeschoss befindet sich ein ausgebauter Partyraum mit offenem Kamin – ideal für gesellige Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Werkstatt, zwei Kellerräume, den Heizraum sowie den direkten Zugang zur integrierten Einzelgarage.

Das Haus ist gepflegt und bietet mit überschaubarem Aufwand Raum für persönliche Gestaltung. Der große Garten mit gewachsenem Baumbestand unterstreicht den Charakter dieser Immobilie und macht sie zu einem attraktiven Zuhause.

Ausstattung

Allgemein:

+ 6 Zimmer

+ Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich

+ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung

+ Großer Garten mit schönem Baumbestand

+ Einzelgarage im Haus integriert

+ Ölzentralheizung

Erdgeschoss:

+ Großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Süd-Loggia

+ Separate Küche

+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

+ Gäste-WC

+ Kachelofen

Dachgeschoss:

+ 3 Kinderzimmer

+ Arbeitszimmer

+ Waschzimmer mit Waschbecken

+ Separates WC

+ Abstellkammer

Kellergeschoss :

+ Partykeller mit offenem Kamin

+ Werkstatt

+ Zwei Kellerräume

+ Heizraum

+ Zugang zur Garage

Herr Klaus Dauer
Herr Klaus Dauer
Schillerstrasse 35 - 37
90547 Stein bei Nürnberg

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.04.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf252,10 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1968
HeizungsartZentralheizung
A+
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