Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, großem Garten und Pool

Eckdaten

Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 245,00 m²

Objektdaten

Ort
91186 Büchenbach
Wohnfläche
ca. 245,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 600,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1930

Objektbeschreibung

Noch nicht am Markt - für Sie exklusiv vorab!

Exklusives Einfamilienhaus mit 7 Zimmer und großem Garten in Büchenbach, 2018 umfassend saniert!

Fordern Sie gerne erste Informationen an und sichern Sie sich dadurch den Zugriff auf ein Objekt, das vermutlich erst gar nicht auf den Markt kommen wird!

Ausstattung

Erdgeschoss:

+ offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse (Markeneinbauküche inklusive)

+ zusätzliche separate Küche ideal zum Vorbereiten oder als zweite Familienküche nutzbar

+ weiteres Zimmer mit Terrassenzugang

+ separates Gäste-WC

+ zusätzliches Zimmer z. B. als Kinderzimmer

+ ein zweiter separater Hauseingang, der
bequem von der Rückseite des Hauses zugänglich ist

Obergeschoss:

+ Elternschlafzimmer samt Ankleide

+ Homeoffice,

+ hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken und Balkonzugang

+ Zusätzlich stehen ein Kinderzimmer mit eigener Ankleide

+ weiteres Zimmer für Kind, Gäste oder Hobby

Dachgeschoss:

+ Große, bislang nicht ausgebaute Fläche mit viel Stauraum und Potenzial für zusätzlichen Wohnraum

Außenbereich:

+ liebevoll gestaltet mit Palmen

+ 4 Stellplätze für Fahrzeuge

+ Terrasse mit Überdachung

+ Pool mit Überdachung, beheizbar über Wärmepumpe aus 2025,

Herr Christian Lehmann
Herr Christian Lehmann
Schillerstrasse 35 - 37
90547 Stein bei Nürnberg

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.05.2036
Endenergieverbrauch45,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr laut Energieausweis1929
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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