Die Alternative zur klassischen Wohnung ?

Eckdaten

Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 139,00 m²

Objektdaten

Ort
90513 Zirndorf
Wohnfläche
ca. 139,00 m²
Nutzfläche
ca. 42,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 100,00 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
25.000 €
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1971

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Zirndorf steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit rund 139 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern. Das Haus steht derzeit leer.

Im Erdgeschoss liegt der Mittelpunkt des Hauses: ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche. Ein Gäste WC ergänzt das Erdgeschoss.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Außerdem gibt es ein weiteres Zimmer, ideal als Home Office, mit Zugang zum ausgebauten Dachstudio. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Im Dachgeschoss bietet das Studio zusätzlichen Raum – als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder einfach zum Entspannen.

Der Keller erweitert die Nutzfläche um eine Waschküche, Vorratskammer und einen Hobbyraum.

Eine Garage mit Stromanschluss kann zusätzlich erworben werden. Sie bietet Platz für Auto, Fahrräder und alles, was sonst noch untergebracht werden muss.

Ein durchdachtes Zuhause mit Platz für Veränderung und Alltag. Perfekt für alle, die ein solides Haus in guter Lage suchen.

Ausstattung

Allgemein:

+ 4 Zimmer

+ Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss (zzgl. 25.000 €)

Erdgeschoss:

+ Großzügiges, helles Wohn- Esszimmer

+ Separate Küche

+ Gäste-WC

Obergeschoss:

+ Großes Elternschlafzimmer mit Ankleide

+ Office

+ Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche

Dachgeschoss:

+ ausgebaut, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer

Keller:

+ Hobbyraum

+ Waschraum

+ Vorratskammer

Herr Christian Lehmann
Herr Christian Lehmann
Schillerstrasse 35 - 37
90547 Stein bei Nürnberg

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.07.2033
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf163,00 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1970
HeizungsartZentralheizung
A+
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