bereits saniert + direkt bezugsfertig Traumhafter Eckbungalow am Waldrand

Eckdaten

Kaufpreis 694.000 €
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 154,00 m²

Objektdaten

Ort
90547 Stein
Wohnfläche
ca. 154,00 m²
Nutzfläche
ca. 40,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 433,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
694.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1974

Objektbeschreibung

Sie stehen bereits mit gepackten Koffern bereit und suchen nur noch die passende Immobilie, in die Sie direkt einziehen können?

Dann könnte dieser traumhaft gelegene Bungalow genau das Richtige für Sie sein!

Die Immobilie wurde erst vor Kurzem umfangreich saniert und grundlegend neu gestaltet – modern, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail.

Dieser Bungalow im Split-Level-Desing bietet durch die Großzügigkeit und den offenen Schnitt ein außergewöhnliches und sehr modernes Wohnambiente!

Im Split-Level Obergeschoss befinden sich zwei moderne Bäder, 1-2 Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer mit zwei Fenstern, Ankleide und Klimaanlage.

Zusätzlich ermöglicht Ihnen das Souterrain mit zwei Zimmern plus Dusche und WC, Platz um in Ruhe von zu Hause zu arbeiten.

Die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse sowie der neu angelegte, pflegeleichte Garten mit Sprenkleranlage, dem offenen Kamin und dem Gartenhaus bieten ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien.

Direkt am Wald und weitläufigen Feldern fühlt man sich hier fast wie im „Paradies"

Ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Licht und Natur.

Zum Angebot gehören zwei Garagen zu je 20.000 €, bei Bedarf kann eine weitere Garage zusätzlich angemietet werden.

Das Objekt ist frei und wartet auf Ihren Bezug.

Ausstattung

Allgemein:
+ Gartenhaus (2019)
+ Kunststofffenster mit elektrischen Rollos im EG (2020)
+ Flachdach (2020)
+ Glasfaserkabel (2024)
+ Fernwärme (2025)
+ 2 Garagen (zzgl. je 20.000 €), 1 Garage kann zusätzlich angemietet werden Videosprechanlage

Sanierungen & Modernisierungen:

+ Haustüre 2019
+ Steckdosen und Lichtschalter 2020
+ Fassade 2021
+ neuer Elektrokasten 2024
+ Erneuerung Gartenanlage & Eingangsbereich 2024
+ neue Heizungsanlage 2025
+ Rückstauklappe 2025

Erdgeschoss:

+ separate Küche mit offen gestaltetem Essbereich
+ moderne Einbauküche mit Trinkwasseranlage
+ großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront
+ edler Kachelofen im Wohnzimmer
+ Zugang zur Süd-Terrasse mit pflegeleichten Garten und Sprenkleranlage

Obergeschoss:

+ Schlafzimmer mit Ankleide und Klimaanlage
+ Tageslichtbad mit Wanne und elektrischen Oberlicht (2020)
+ Tageslichtbad mit Dusche und Fenster (2020)
+ potenziell 2 Kinderzimmer die aktuell als ein großes Büro genutzt werden

Souterrain:

+ Büro
+ Hobby + Fitnessraum
+ Waschkeller
+ Duschbad
+ separates WC
+ Vorratsraum
+ auch die Nutzung als 2-Zimmer-Einliegerwohnung ist vorstellbar

Herr Mike Harbauer
Herr Mike Harbauer
Berngauer Weg 34a
92353 Postbauer-Heng

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.06.2031
Endenergieverbrauch159,36 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1974
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerAlternativ Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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