Balkon, Aufzug, Stellplatz und ein Schwimmbad obendrauf – 2-Zimmer Wohnung in Stein

Eckdaten

Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60,00 m²

Objektdaten

Ort
90547 Stein
Etage
2 von 6
Wohnfläche
ca. 60,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1972

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung, gepflegtem Wohnumfeld und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Die gepflegte Wohnanlage liegt rückversetzt von der Straße und bietet dadurch ein angenehmes Wohngefühl. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Raumgröße bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Die Küche ist separat angeordnet und bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

Ein echtes Plus der Wohnanlage ist das erst kürzlich sanierte Schwimmbad, das den Wohnkomfort auf besondere Weise erhöht.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie ein Kellerabteil.

Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus modernisiertem Zustand, praktischer Ausstattung und gutem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ausstattung

+ 2 Zimmer

+ Aufzug im Haus

+ großzügiges Wohnzimmer mit Platz für Wohn- und Essbereich

+ Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer

+ Schlafzimmer

+ separate Küche mit Einbauküche

+ Tageslichtbad mit Badewanne

+ erst kürzlich saniertes Schwimmbad innerhalb der Wohnanlage

+ Stellplatz

+ eigenes Kellerabteil

+ Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung

+ Böden: Fliesen, Laminat

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Herr Daniel Halbritter
Schillerstrasse 35 - 37
90547 Stein bei Nürnberg

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis30.09.2028
Endenergieverbrauch85,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1972
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerAlternativ Heizung
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