Attraktive Kapitalanlage in Heilsbronn – Sechs vermietete Wohnungen mit Garten

Eckdaten

Kaufpreis 699.700 €
Zimmer 18
Wohnfläche ca. 398,00 m²

Objektdaten

Ort
91560 Heilsbronn
Wohnfläche
ca. 398,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 679,00 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Badezimmer
6
Kaufpreis
699.700 €
Käuferprovision
4,76 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
Vermietet
Ja
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1954

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und überzeugt als solide Kapitalanlage in guter Lage.

Die Aufteilung der Wohnungen ist vielseitig: vier gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung sowie eine 2-Zimmer-Wohnung. Jede Einheit verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ein eigenes Kellerabteil. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der den Bewohnern zusätzlichen Wohnwert bietet.

Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt eine aktuelle Nettokaltmiete von 38.220 €/p.a.

Ausstattung

Allgemein

+ 6 Wohneinheiten (4 × 3-Zimmer, 1 × 4-Zimmer, 1 × 2-Zimmer)

+ gepflegter Gesamtzustand

+ vollständig vermietet

+ gemeinschaftlich nutzbarer Garten

+ 1 Garage

Wohnungen

+ jeweils ein Badezimmer mit Badewanne

+ eigenes Kellerabteil pro Einheit

Herr Klaus Dauer
Herr Klaus Dauer
Schillerstrasse 35 - 37
90547 Stein bei Nürnberg

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis01.05.2028
Endenergieverbrauch110,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1954
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
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D
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