Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des historischen Gebäudes Kleinweidenmühle und bietet eine repräsentative Geschäftsadresse in der Nürnberger Altstadt. Der Zugang erfolgt direkt von der Straßenseite und ermöglicht eine gute Sichtbarkeit sowie eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Besucher.
Die Fläche überzeugt durch ihre Aufteilung mit mehreren großzügigen Räumen. Im vorderen Bereich befinden sich zwei helle Räume mit Fensterflächen zur Straße, die sich ideal als Büro-, Beratungs- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates WC.
Der hintere Teil der Einheit wird über einen Flur erschlossen und umfasst einen weiteren großen Raum sowie eine Teeküche. Zusätzlich steht ein Badezimmer mit Platz für Dusche und WC zur Verfügung.
Die Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise für Büro, Praxis, Atelier oder andere dienstleistungsorientierte Konzepte.
Die Gewerbefläche befindet sich aktuell in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu modernisieren und zu gestalten.
Grundsätzlich wird die Einheit unsaniert verkauft. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Fläche im sanierten Zustand zu einem Kaufpreis von 435.000 € zu erwerben, wobei Käufer Einfluss auf Ausführung und Gestaltung der Sanierung nehmen können.
Durch die Kombination aus flexibler Raumstruktur und der besonderen Altstadtlage entsteht eine attraktive Grundlage für individuelle Nutzungskonzepte in historischem Umfeld.
