Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot in ruhiger Feldrandlage

Eckdaten

Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 147,00 m²

Objektdaten

Ort
90547 Stein bei Nürnberg
Wohnfläche
ca. 147,00 m²
Nutzfläche
ca. 68,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 342,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2004

Objektbeschreibung

Viel Platz, viel Licht und eine ruhige Lage am Feldrand, diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Familienleben.

Der durchdachte Grundriss mit fünf großzügigen Zimmern schafft ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und holen die grüne Umgebung ins Haus. Wohnen, Arbeiten und Rückzug lassen sich hier flexibel miteinander verbinden.

Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten.

Neben der separaten Küche befindet sich eine praktische Speisekammer. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachstudio eröffnet weitere Möglichkeiten, etwa als Arbeitsbereich, Spielzimmer oder zusätzlicher Rückzugsort.

Auch das Untergeschoss bietet viel Platz. Hier stehen ein großer beheizter Hobbyraum, ein Lagerraum, ein Waschraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.

Der Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen in der Sonne. Die Garage direkt am Haus sorgt für kurze Wege.

Auch die Bauweise überzeugt: Der Keller ist als „Weiße Wanne“ ausgeführt und damit zuverlässig gegen Feuchtigkeit geschützt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Ausstattung

Allgemein

+ 5 Zimmer

+ Fußbodenheizung im Haus

+ Schwedenofen im Wohnzimmer

+ Überdachte Terrasse und Garten

+ Garage direkt am Haus

+ Keller als „Weiße Wanne“

Erdgeschoss

+ Großer, heller Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang

+ Separate Küche inkl. Einbauküche

+ Speisekammer / Abstellraum

+ Gäste-WC

Obergeschoss

+ 3 Zimmer

+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss

+ Großes Dachstudio mit Blick ins Grüne

Kellergeschoss

+ Großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung

+ Heizungsraum

+ Waschraum

+ Lagerraum

Herr Christian Lehmann
Herr Christian Lehmann
Schillerstrasse 35 - 37
90547 Stein bei Nürnberg

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis29.01.2035
Endenergieverbrauch64,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energieausweis2004
HeizungsartFußbodenheizung
A+
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B
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