Großzügig wohnen im kleinen Haus – Balkonwohnung mit vier Zimmern in Katzwang

Eckdaten

Kaufpreis 288.800 €
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 84,00 m²

Objektdaten

Ort
90453 Nürnberg
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 84,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
288.800 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
15.000 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1930

Objektbeschreibung

Vier Zimmer, ein großzügiger Grundriss und ein Balkon: Diese Wohnung verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem Haus mit insgesamt nur sieben Parteien. Dank der bereits erfolgten Renovierung können Sie direkt einziehen.

Das große Wohnzimmer und das separate Esszimmer sind durch eine elegante Flügeltür miteinander verbunden. So entsteht ein Mittelpunkt für den Alltag. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.

Die separate Küche bietet zusätzlich Platz für eine gemütliche Essecke.

Auch der Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten: Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer, das sich zum Beispiel als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer eignet. Wer einen eigenständigen Zugang bevorzugt, kann die Raumaufteilung anpassen und das zusätzliche Zimmer vom Esszimmer aus zugänglich machen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die durch eine Glasduschtrennwand und eine integrierte Regendusche ergänzt wird.

Im Keller stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Eine Garage kann optional für 15.000 € erworben werden.

Ausstattung

+ 4 Zimmer

+ Großes Wohnzimmer und separates Esszimmer, verbunden durch eine Flügeltür

+ Balkon mit Zugang vom Esszimmer

+ Separate Küche mit Platz für eine Essecke

+ Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer (das zusätzliche Zimmer kann bei Bedarf vom Esszimmer aus zugänglich gemacht werden)

+ Tageslichtbad mit Badewanne, Glasduschtrennwand und integrierter Regendusche

+ Böden: Parkett, Laminat, Fliesen

+ Eigenes Kellerabteil

+ Gemeinschaftlicher Waschraum

+ Garage optional für 15.000 € erwerbbar

Herr Dominic Müller
Herr Dominic Müller
Schillerstrasse 35 - 37
90547 Stein bei Nürnberg

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.04.2035
Endenergieverbrauch142,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1930
HeizungsartZentralheizung
A+
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