Sie suchen etwas Besonderes? 08/15 war gestern! – DHH mit Garten in Weiherhaus

Eckdaten

Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 135,00 m²

Objektdaten

Ort
90469 Nürnberg
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Nutzfläche
ca. 55,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 425,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
645.000 €
Käuferprovision
2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1961

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte, 1998 komplett saniert, überzeugt durch ihre attraktive Lage, die großzügige Raumaufteilung und ein stimmiges Farbkonzept, das dem Haus eine einladende Atmosphäre verleiht. Schon beim Betreten des Grundstücks entsteht das Gefühl, angekommen zu sein.

Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele aus in die separate Küche mit Platz für einen Essbereich sowie in das große Wohnzimmer, das auch genügend Raum für einen großen Esstisch bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Wanne und Erlebnisdusche.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit einem eigenen Duschbad.

Im Kellergeschoss finden Sie eine Waschküche mit Solarium, einen Heizungsraum, einen Anschlussraum sowie einen weiteren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Einbauküche und eine Doppelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Ausstattung

Allgemein:

+ 4 Zimmer

+ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung

+ Bodenbeläge: Fliesen und Teppich

+ Ölzentralheizung (2013)

+ Neue Heizkörper und Boiler (2018)

+ Außendämmung

+ Anschluss für Kamin/Kachelofen möglich

+ Gepflegter Garten mit Weiher

+ Doppelgarage

Erdgeschoss:

+ Separate Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

+ Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

+ Gäste-WC mit Fenster

Obergeschoss:

+ Schlafzimmer mit Balkon

+ Kinder- oder Arbeitszimmer

+ Tageslichtbad mit Wanne, Erlebnisdusche und WC

Dachgeschoss:

+ Weiteres Zimmer

+ Bad mit Dusche

Kellergeschoss:

+ Waschküche mit Solarium

+ Heizungsraum

+ Anschlussraum

+ Kellerraum

Herr Klaus Dauer
Herr Klaus Dauer
Schillerstrasse 35 - 37
90547 Stein bei Nürnberg

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis02.05.2034
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf141,20 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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