Zwei Wohnungen, ein Haus – perfekt für Mehrgenerationen oder zur Entwicklung mitten in Zirndorf

Eckdaten

Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 175,00 m²

Objektdaten

Ort
90513 Zirndorf
Wohnfläche
ca. 175,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 350,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
Objektart
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1891

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern, Küche und Bad und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. In beiden Wohnungen steht zusätzlich ein Raum im Dachgeschoss zur Verfügung. Ein Gewölbekeller, eine Doppelgarage sowie ein überdachter Freisitz ergänzen das Angebot. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und ihr vielseitiges Nutzungspotenzial.

Ausstattung

Allgemein:

+ 2 Wohneinheiten, insgesamt 8 Zimmer
+ 3-fach verglaste Fenster (2021 erneuert)
+ Doppelgarage, überdachter Freisitz
+ Gewölbekeller

Erdgeschoss:

+ 4 Zimmer + 1 Raum im DG
+ Separate Küche mit Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

Obergeschoss:

+ 4 Zimmer + 1 Raum im DG
+ Separate Küche mit Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Gäste-WC

Herr Oliver Bohn
Herr Oliver Bohn
Schillerstraße 35 - 37
90547 Stein bei Nürnberg

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.06.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf314,90 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1891
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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