Drei Wohnungen – viele Möglichkeiten: Wohnen, vermieten oder kombinieren

Eckdaten

Kaufpreis 537.000 €
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 187,00 m²

Objektdaten

Ort
90513 Zirndorf
Wohnfläche
ca. 187,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 248,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
537.000 €
Käuferprovision
4,76 % Käufercourtage
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1970

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, klare Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationen oder Eigennutzer mit Platzbedarf.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachtem Grundriss. Beide verfügen über eine separate Küche mit Essplatz, ein helles Wohnzimmer sowie Zugang zur Terrasse und Garten (EG) oder zur Loggia (OG). Dazu kommen ein großes Schlafzimmer mit Platz für einen Arbeitsplatz, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne und ein separates WC mit Fenster.

Im Dachgeschoss liegt eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Schlafzimmer, Wohnzimmer, geräumiger Küche mit Platz für einen Esstisch sowie einem Tageslichtbad mit Wanne.

Im Keller steht jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung, zusätzlich gibt es einen Heizungsraum. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Alle drei Wohnungen sind derzeit frei und bieten damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Vermietung, Eigennutzung in Teilen oder als Mehrgenerationenhaus.

Ausstattung

Allgemein

+ 3 separate Wohnungen (2× 3-Zimmer, 1× 2-Zimmer)

+ alle Wohnungen stehen leer

+ 1 Garage

3-Zimmer-Wohnungen (EG & OG)

+ separate Küche mit Platz für kleinen Essbereich

+ Zugang zur Terrasse und zum Garten (EG) bzw. zur Loggia (OG)

+ Schlafzimmer mit Platz für Arbeitsbereich

+ weiteres Zimmer

+ Badezimmer mit Wanne

+ separates WC mit Fenster

2-Zimmer-Wohnung (DG)

+ Schlafzimmer

+ Wohnzimmer

+ geräumige, separate Küche mit Platz für Esstisch

+ Tageslichtbad mit Wanne

Keller

+ je ein Kellerraum pro Wohnung

+ Heizungsraum

Herr Klaus Dauer
Herr Klaus Dauer
Schillerstrasse 35 - 37
90547 Stein bei Nürnberg

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis27.10.2035
Endenergieverbrauch135,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1970
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
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